? Ferme de charme à rénover – 186 m² habitables sur 4 057 m² de terrain – proche Cambrai

Découvrez cette magnifique ferme de caractère, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Cambrai.
Avec ses 8 pièces dont 4 chambres, cette maison offre de grands volumes et un immense potentiel pour créer le lieu de vie de vos rêves.

Le séjour de 24 m², la cuisine, la salle d'eau et le WC indépendant assurent confort et fonctionnalité.
Une cave de 21 m² et un grenier aménageable complètent ce bien.

Le terrain de 4 057 m², dont 2 500 m² de jardin, est parfait pour profiter du plein air, accueillir une piscine ou cultiver un potager.
La ferme, à rafraîchir, est une véritable toile blanche pour les amateurs de rénovation.

À pied, vous accédez à une maternelle, une alimentation générale, une école, un collège, plusieurs médecins et restaurants.
La fibre optique est disponible, idéale pour le télétravail.

Une opportunité rare pour les amoureux d'authenticité et de nature à deux pas de la ville.

? Prix : 245 000 € FAI
? Mandat n°6602

? Mateo GERALDES – Dupont Expertise Immobilier
? 07 88 63 24 86
? Florian BARREUX
? 06 52 94 05 06

?? RSAC Douai 931 145 29 – Dupont Expertise Immobilier
? Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2803.00 et 3794.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Florian Barreux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 991 449 760
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM12227