? Maison Individuelle Meublée avec Jardin & Vue Campagne – Proche Cambrai ?
Une maison prête à vous accueillir sans attendre, à seulement quelques minutes de Cambrai !

? 100 m² au total – Plain-pied rénové
? 4 chambres | ? Salles d'eau modernes | ? WC indépendant
? Cuisine américaine aménagée & équipée

? Jardin de 1 635 m² – Vue dégagée sur la campagne
?? Exposition plein sud – Luminosité garantie
? Stationnement intérieur & extérieur pour 2 véhicules
? Cave complète – Idéale pour stockage ou atelier
? Double vitrage PVC | Assainissement conforme | Fibre optique éligible

? Emplacement idéal – Proche Cambrai :
? Écoles à 10 min à pied | Collège à 10 min en voiture
? Commerces, restos et médecin à quelques minutes seulement

? Un cadre de vie spacieux, paisible et entièrement équipé – Parfait pour une famille ou résidence secondaire haut de gamme !

? Contactez-nous vite pour découvrir cette pépite !

? Prix de vente : 245000 € FAI
? Mandat n°6475

Dupont Expertise Immobilier
Guillaume : 06.76.23.86.00
Mateo : 07.88.63.24.86

La rédaction de cette annonce immobilière est placée sous la responsabilité éditoriale de Besnard Guillaume et Mateo Geraldes, agents mandataires indépendants en immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Besnard Guillaume, agent commercial indépendant, immatriculé au RCS de Douai sous le n° 820 585 735, rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat.

Mateo Geraldes (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI, immatriculé au RSAC de Douai sous le n° 931 145 29.
? Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site :
? www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Guillaume Besnard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820585735
RCP en cours.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM11895