? Charmante longère individuelle
?? 5 pièces | ? Terrain | ? Proche Cambrai
? Située en retrait de la rue, dans un environnement calme à quelques minutes de Cambrai, cette longère pleine de charme vous séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel ?.

? Rez-de-chaussée :
? Hall d'entrée accueillant
? Salle de bains fonctionnelle
??? Cuisine
?? Salon-séjour lumineux de 50 m² — idéal pour vos moments en famille ??????? ou entre amis ?

? À l'étage :
?? Chambre confortable de 11,30 m²
? Bureau ou chambre d'enfant
???? Deux grandes chambres — modulables selon vos envies ??

? Les + :
? Cave
? Garage avec porte motorisée
?? Terrasse
? Jardin entièrement clôturé
? Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques
? Terrain spacieux — parfait pour les amoureux de la nature ? ou les projets extérieurs ??

? Localisation idéale :
? Proche écoles
?? Commerces à proximité
? Transports et ? axes routiers accessibles rapidement

? Pour plus d'infos ou organiser une visite :
? 06 85 36 20 45



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2057.00 et 2783.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COTE NORD IMMOBILIER : Soline Petit
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 943029835
RCP 0000022303940304