À VENDRE – MAISON À USAGE D'HABITATION – INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE

54 Rue Lévêque, Cambrai – Quartier Saint Roch
La société PHOENIX AVENTURE, spécialiste des biens immobiliers clé en main, vous propose une opportunité rare d'investissement dans un secteur prisé de Cambrai. Située dans le quartier Saint Roch, cette maison d'habitation est actuellement louée 650 € par mois, garantissant une rentabilité immédiate et un placement serein.

Un bien aux nombreux atouts
Dès l'entrée, cette maison séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes bien répartis. Le séjour lumineux offre un espace de vie agréable, tandis que la cuisine attenante promet praticité et confort au quotidien.

À l'étage, trois belles chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement, répondant aux attentes des familles comme des colocataires.

À l'extérieur, un jardin privatif apporte un véritable atout pour les locataires en quête d'un espace extérieur. Un garage et un cellier complètent le bien, offrant des solutions idéales de stationnement et de rangement.

L'un des points forts de cette maison réside dans sa toiture neuve, un élément essentiel garantissant une parfaite isolation et réduisant considérablement les coûts d'entretien à long terme.

Un investissement stratégique et rentable
Avec un loyer mensuel de 650 €, cette maison génère un rendement locatif attractif, offrant une excellente opportunité aux investisseurs souhaitant sécuriser leur patrimoine tout en bénéficiant d'une rentabilité immédiate.

Située dans un quartier dynamique et bien desservi, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, un avantage indéniable pour assurer une location pérenne et sans vacance locative.

Honoraires inclus de 6.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.