Vendre – Maison Rénovée avec Grand Jardin et Piscine à Cambrai – Idéale pour Habiter ou Investir



Phoenix Aventure vous propose en exclusivité cette belle maison familiale des années 70, entièrement rénovée en 2020, située au 133 rue Gauthier à Cambrai.



Que vous soyez à la recherche d'un foyer pour votre famille ou d'un investissement locatif rentable, ce bien répond à toutes les attentes :



? Un cadre de vie agréable et spacieux pour s'installer en toute sérénité

? Une opportunité d'investissement locatif avec un loyer possible de 800 €/mois



Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison prête à vivre, avec un fort potentiel locatif dans un quartier prisé de Cambrai !

? Une maison idéale pour y vivre sereinement



? Un espace extérieur exceptionnel :

• Grand jardin arboré de plus de 1000 m², parfait pour profiter des beaux jours en famille

• Piscine creusée (2020), encore sous garantie, pour des moments de détente uniques

• Accès direct à la coulée verte, offrant un cadre naturel privilégié



? Un stationnement pratique et sécurisé :

• Deux garages en façade, un atout précieux pour les véhicules ou le stockage



?? Des espaces de vie confortables et lumineux :

• Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une cuisine et arrière-cuisine fonctionnelles, un salon/salle à manger spacieux et lumineux, et une véranda avec vue sur le jardin

• 1er étage : Trois chambres, dont deux avec une superbe vue sur le jardin, et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne

• 2e étage : Un grenier aménagé de plus de 20 m², parfait pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs



Avec 160 000 € de travaux réalisés, cette maison rénovée avec soin est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans aucun travaux à prévoir !

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.