!!!IFONDS DE COMMERCE PRET A PORTER HOMME MARQUES PREMIUM!!!

---COMMERCANTS/INDEPENDANTS---

En Centre Ville de Cambrai.

Idéalement situé dans LA rue commerçante de Cambrai, à deux pas de la Grand Place et du marché couvert, ce charmant établissement de 160 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage.
Le magasin est entouré de divers commerces dynamiques tels que boulangerie, boucherie, primeurs, opticiens, magasins de prêt à porté, salon esthétique, restaurant ... avec places de stationnement dans la rue et parking à proximité (2mn à pied).

Depuis 20 ans le business modèle a fait ses preuves et grâce à la qualité de ses prestations, l'établissement a pu acquérir une renommée régionale !
L'offre répond à un réel besoin et le magasin bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière.

L'immeuble se présente comme suit :
RDC de 40m², large vitrine de 4m linéaire, parquet.
R+1 de 40m², lumineux, parquet.
R+2 de 40m² à usage de réserve et bureau, parquet.
Sous sol vouté en brique de 40m² à usage commercial rénové en 2009.
WC
Cave.

Le bien est équipé d'un système d'alarme, d'une clim réversible, d'un rideau de fer (avec alarme), d'un chauffe eau électrique, VMC, déshumidificateur autonome dans la cave, tout à l'égout, isolation totale, toiture rénovée en 2016, ouvertures alu, fibre.

* Immeuble en parfait état, rénové avec goût et matériaux de qualités
* Surface : 160 m²
* Loyer : 2350 € / mois
* Possibilité de développer la vente en ligne
* Possibilité d'acheter les murs

!!!Une belle opportunité clé en main!!!

Contact info et visites :
DELPHINE SOUPPEZ
07.50.41.92.24
dsouppez@azteca-immobilier.com

Ce bien vous est proposé par vote agence AZTECA
21 rue de Nice 59400 CAMBRAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr



Votre conseiller Azteca Immobilier : Delphine Souppez
Agent commercial (Entreprise individuelle)