FAIRE TRÈS VITE…….

Immeuble de rapport , totalement rénové, composé exclusivement de F2,
Hall d'entrée commun.
Local Poubelles clos et couvert.

L'ensemble des appartements sont actuellement loués

Avec ses 7 lots soigneusement aménagés, il saura répondre à toutes vos attentes.
Revenus locatifs : 2528euros net /mois, Taxes foncières 2024 : 2330 euros.

R.D.C. : 3 appartements dont 1 avec jardin privatif

1er ETAGE : 3 appartements

2 -ème ETAGE: 1 appartement

Les appartements sont composés comme suit:
Salon séjour,
Cuisine équipée ouverte,
Salle de bains avec meuble-Vasque, douche ou baignoire et WC. 1 chambre.

Sur un terrain clos de 204 m², avec ses 7 appartements, cet immeuble offre de beaux espaces généreux et bien agencés.
Un des appartements du RDC est de plus pourvu d'un jardin privatif


Situé à proximité de toutes les commodités nécessaires, les écoles, les commerces et les espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture.
Proche également de l'autoroute A2 et de la gare S.N.C.F.
Emplacement idéal pour étudiants ou personnes travaillant sur le Cambrésis

L'isolation par le toit et par les murs assure une excellente protection thermique et phonique. Les intérieurs sont en très bon état..
Chauffage individuel électrique et compteurs électriques séparés.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble alliant charme historique et confort moderne.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le confort de cet immeuble à usage locatif de 7 lots.




Honoraires inclus de 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 404 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jean Pierre ENGRACIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980751564
RCP en cours