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CAMBRESIS, IMMEUBLE DE RAPPORT, 4 LOTS déja loués.

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Descriptif du bien

Immeuble de rapport, 4 lots déjà loués, en Cambrésis !

Niché au coeur d'un charmant village du Cambrésis, cet immeuble rénové et loué est à la vente..

Avec ses 4 lots soigneusement aménagés, il saura répondre à toutes vos attentes.

Revenus locatifs : 2115 euros/mois, Taxes foncières 2024 : 2179 euros.

L'immeuble se compose de :

- 1 appartement au rez-de-chaussée de 58 m², 1 chambre, cuisine, séjour, une salle d'eau et WC séparé.
- 1 appartement au rez-de-chaussée de 65 m² avec 1 chambre, 1 cuisine, 1 salon/séjour, 1 salle d'eau, WC séparé (possibilité de construction d'une seconde chambre).
- 1 appartement en DUPLEX de 61 m² avec 1 chambre fermée et 1 chambre en mezzanine, 1 cuisine, 1 séjour, 1 salle d'eau, WC séparé.
- 1 appartement à l'étage de 82 m² avec 2 chambres, 1 cuisine, 1 séjour, 1 salle de bain avec douche, baignoire et WC. 1 cave vient compléter ce logement.


Sur un terrain clos de 383 m², avec 3 appartements en rez de chaussée et 1 à l'étage, cet immeuble offre de beaux espaces généreux et bien agencés.

2 places de stationnement en intérieur cour et 2 en extérieur garantissent un confort optimal aux locataires.

L'isolation par le toit et par les murs assure une excellente protection thermique et phonique. Les intérieurs sont en très bon état..

Chauffage GAZ individuel et compteurs électriques séparés.

A proximité de toutes les commodités nécessaires, les écoles, les commerces et les espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble alliant charme historique et confort moderne. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le confort de cet immeuble à usage locatif de 4 lots.

Contact pour renseignements et visites :


Olivier Canivet Sérénity Immobilier : 0624385721

Mandat : 527570506.
RSAC : 519436927.

Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5500.00 € et 7470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Olivier CANIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VI387-SERENITY2
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 59400
Ville Cambrai
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 05/06/25 04:42
Mise à jour 05/06/25 04:42

A propos du prix

Prix 310 000 €
Prix m2 1 157 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 268 m2
Surface du terrain 383 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 2 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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