En Exclusivité chez Azteca

À seulement 3 minutes à pied de l'Hôtel de Ville de Cambrai, découvrez ce magnifique appartement T3 de 74 m², entièrement rénové en 2025, offrant un cadre de vie idéal au coeur de la ville tout en bénéficiant de prestations particulièrement recherchées.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de sa rénovation complète : électricité entièrement neuve, matériaux contemporains, finitions soignées et décoration actuelle.
Un appartement où il ne reste plus qu'à poser ses meubles.

Situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, il se compose d'un lumineux salon-séjour exposé sud-ouest, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant.

L'un de ses principaux atouts est son agréable balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter des belles journées en toute tranquillité.

Côté praticité, ce bien dispose également de prestations devenues rares en centre-ville :
- Une place de stationnement couverte et sécurisée
- Une cave privative d'environ 14 m²
- Ascenseur
- Double vitrage PVC
- Chauffage individuel

Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied les commerces, restaurants, services et le coeur historique de Cambrai en quelques minutes seulement.
Une opportunité particulièrement rare sur le marché cambrésien actuel, réunissant emplacement, confort, stationnement et rénovation complète.

Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder.

? Contactez Tony Milhem - Azteca Immobilier au 06.87.68.26.86 pour organiser votre visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Conseiller immobilier - Tony Milhem
Carte T CPI59072022000000011
RCP QRCAI000039