? NOUVEAUTÉ – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 73 M² – HYPER CENTRE CAMBRAI
? CAMBRAI (59400)
? 86 500 € FAI – Idéal investissement locatif ou première acquisition !
Découvrez cet appartement de type 3 situé au 3ème étage sans ascenseur, en plein coeur du centre-ville de Cambrai.
D'une surface d'environ 73 m² habitables, il se compose de :
? Entrée
? Salon/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte
? 2 chambres
? Dressing
? Salle de bains avec WC
? Cave
? Chauffage électrique
? Des travaux sont à prévoir – fort potentiel de rentabilité locative !
? LES +
? Emplacement hyper centre
? Belle surface
? Cave privative
? Idéal investisseur ou premier achat
? Charges faibles (env. 95 €/mois)
? Copropriété :
• 30 lots
• Pas de procédure en cours
• Charges annuelles prévisionnelles : 1 200 €

? Mateo GERALDES, Réseau Dupont Expertise Immobilier
? 07 88 63 24 86
? mateo@dupontexpertise.com
? Mandat n° 6439 – RSAC 931145429 – RCP Agirela
? Prix : 86 500 € FAI
? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 9.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 79 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1753.00 et 2373.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Mateo Geraldes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931145429
RCP Agirela.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VA3046