Maison contemporaine construite en 2013, aux lignes modernes et aux prestations soignées, implantée sur une magnifique parcelle arborée avec piscine.

Elle se compose d'une entrée avec placard de rangement, ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant un séjour convivial et une cuisine entièrement équipée.

L'ensemble donne accès à une agréable terrasse, en partie couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison.

L'espace nuit se compose de trois chambres dont deux disposant chacune de leur salle d'eau privative, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant, offrant de beaux volumes.

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement verdoyant sur une belle parcelle arborée, agrémentée d'une piscine construite en 2016, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis.

La maison dispose également d'un sous-sol complet avec portail motorisé, offrant de nombreuses possibilités de rangement, ainsi qu'une pièce d'appoint, idéale pour recevoir ou aménager un espace bureau ou chambre d'amis.

Côté confort et équipements :
Chauffage PAC air/eau au sol
Climatisation réversible (1 séjour + 1 coin nuit)
Cumulus thermodynamique
Menuiseries aluminium double vitrage /Volets roulants électriques
Assainissement individuel
Fibre optique

Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 381 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1093.00 et 1479.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUD
Carte T 81012025000000007
RCP Galian - 127100479