?Découvrir la vidéo ?? de ce bien ? sur votre réseau préféré :

Instagram : https://urls.fr/KJvhdb

Facebook : https://urls.fr/0EU3k2

Tiktok : https://urls.fr/F2kBOL

L'agence Visite & Co vous présente 'Prana' : un pavillon traditionnel de 1983 sur la commune de Cambes-en-plaine.

Pourquoi 'Prana' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

Il est temps de vous présenter 'Prana' :

'Prana' est une charmante maison traditionnelle avec bon DPE en D.

Située dans le secteur très recherché de Cambes-en-Plaine, à proximité immédiate des commodités et des bus de ville, cette charmante maison traditionnelle bénéficie d'un bon DPE en D et d'une ambiance chaleureuse , ainsi que d'un terrain agréable, à l'abri des regards.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- une cuisine fonctionnelle et lumineuse,
- un salon cosy agrémenté d'un poêle à granulés,
- un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
- un grand garage avec une porte de 3.00m x 2.00m.

À l'étage :
- la salle de bain a été entièrement refaite à neuf récemment (2025).
- le palier, équipé de grands placards de rangement, dessert : une chambre d'environ 10 m² ainsi que deux chambres en enfilade, offrant de belles possibilités d'aménagement : deux chambres enfants ou une grande suite avec bureau et/ou dressing.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos et arboré avec terrasse exposée Sud-Ouest et d'un portail coulissant électrique et portillon neufs (2023).

Le plus du terrain : situé en zone Ub du PLU de la commune ! Si vous êtes à la recherche d'une grande maison, une extension semble possible au vu du zonage.

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un premier achat, dans un environnement calme et recherché.

Vous l'avez compris 'Prana' et ses bonnes ondes n'attendent plus que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE : effectué. En D Conso énergétique 237 et GES en 8.
Consommation annoncée entre 1840 € et 2540 € par an.
Chauffage électrique et poêle à granulés (dernier entretien en septembre 2025)
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de la maison ainsi que les diagnostics.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 827€ dont 114€ de TEOM (avis 2025).

Mandat présenté par Jessica CHADENIER
Agent commercial • N° RSAC CAEN 802 301 705
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 414
RCP RCACO 25-032943
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Jessica CHADENIER

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente...