Dans Dans un environnement privilégié au coeur de la Vaunage, entre Nîmes et Montpellier, découvrez cette charmante maison T4 de 72 m² située au sein de la résidence sécurisée et recherchée du Mas des Vignes.

À seulement 5 minutes de la gare de Vergèze et moins de 10 minutes de l'A9, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud et d'une agréable vue dégagée sur les vignobles environnants.

Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains, de deux WC ainsi que de nombreux rangements.

Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative et d'un jardin arboré d'environ 33 m² offrant un cadre de vie paisible et convivial.

Les plus :
-Résidence sécurisée avec prestations de loisirs
-Exposition Sud
-Vue dominante sur les vignes
-Garage individuel fermé
-Place de stationnement privative
-Climatisation réversible
-Idéal résidence secondaire, investissement locatif ou résidence principale

Charges de copropriété : 1 800 €/an
Taxe foncière : 900 €
Aucune procédure en cours

Un bien rare dans un cadre exceptionnel entre mer, Camargue et Cévennes.

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Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AO IMMOBILIER : Arnaud Briffault
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828490318