A Calvisson, dans un environnement calme et recherché à proximité de toutes commodités, l'agence Villemont Immobilier vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied édifiée en 2002, une superficie au sol de 134m² dont un garage de 36m² le tout sur une magnifique parcelle arborée de 904m².

> Un cadre de vie privilégié
L'implantation de la maison en fond de parcelle est un véritable atout permettant d'exploiter et de profiter selon vos besoins d'un jardin d'environ 735m² offrant un large potentiel d'aménagements (espace jeux enfants, piscine, potager, terrain de pétanque). En complément du garage la parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules.

>Un intérieur lumineux et fonctionnel
Le salon séjour est lumineux avec ses trois ouvertures, dans sa continuité la cuisine ouverte, le tout offrant un espace de vie de 44.88m². Le cellier assure une liaison fonctionnelle avec le garage. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec fenêtre et WC ainsi qu'un WC séparé. Climatisation en gainable sur la pièce de vie et les trois chambres.

>Des extérieurs pensés pour la convivialité
L'espace terrasses doté d'un coin barbecue invite à profiter pleinement des beaux jours avec une jolie vue sur le jardin arboré, olivier, cerisier, marronnier.

Prestations à retenir :
>Pompe à chaleur air/air avec climatisation en gainable
>Isolation en toiture
>Double vitrage PVC, volets roulants électriques
>Garage de 36m² offrant des perspectives pour la maison
>Vide sanitaire
>Façade rénovée en 2026
>Cabanon de jardin 18?m² + abri 10?m²

Cette maison séduira aussi bien une famille qu'un couple de retraités en quête de confort ou encore un artisan souhaitant bénéficier d'un grand garage.
Renseignements et visites : Estelle SANS – 06?70?80?84?09

Prix de Vente 378000€ honoraires d'agence inclus dont 6% à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 356 600 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1170.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VILLEMONT : Estelle SANS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 532 458
RCP AXA