CALUIRE, quartier BISSARDON, découvrez ce spacieux local de 72,32 m² composé de 3 voire 4 bureaux, situé en rez-de-chaussée dans un immeuble de standing avec parc et tennis. Cave et une place de parking.

Résidence sécurisée des années 80, très bien tenue et entretenue. Immeuble de 6 étage avec ascenseur. Travaux

le local: configuration actuelle: 3 bureaux individuels avec point d'eau, une salle d'attente, une entrée-accueil, 1 wc, et un office. ce local est parfait pour une activité professionnelle en ville. Il est en bon état, idéal pour une exploitation rapide. la salle d'attente peut devenir un 4ème bureaux selon votre activité.

Les charges comprennent les dépenses courantes de copropriété, l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage. Immeuble connecté au chauffage urbain.

Une cave et une place de parking privative sont également inclus.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) à 50m, des bus à 50m, un métro, station Cuire à 500m. Des commerces de proximité ( boulangeries, superette et pharmacie ) et un hôpital sont également accessibles rapidement.

Le local peut éventuellement être converti en appartement avec deux chambres et un séjour donnant sur les espaces verts de la résidence. Nécessité de créer une cuisine et une salle d'eau pour rendre ce local habitable en appartement.
Notre service Travaux peut vous aider à chiffrer le coût des transformations et suivre ensuite le chantier de rénovation.

Vous habitez loin, vous ne voulez pas perdre votre temps, vous êtes très sélectifs alors demandez le lien pour une VISITE IMMERSIVE et vérifiez si ce bien correspond vraiment à vos critères. Si vous êtes séduits, contactez-moi pour une visite sur place.

Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61 et / ou ivan.perino@cesaretbrutus.com .
Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse

Référence du bien : IP-7974

Honoraires inclus de 5.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 147 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ivan PERINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501910517