À vendre, superbe appartement T3 lumineux idéalement situé dans le secteur très prisé de Caluire Vernay. Niché au 2? étage sur 5 d'une copropriété de standing construite en 1976, parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien, ce bien offre un cadre de vie privilégié.



L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable vue dégagée sur un parc arboré, avec piscine et terrain de jeux, offrant un environnement calme et verdoyant particulièrement recherché.



Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de nombreux rangements. Son agencement fonctionnel et son potentiel en font un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement.



Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et vos envies.



Une place de parking privative est incluse dans le prix de vente, apportant un confort supplémentaire au quotidien.



La copropriété est reconnue pour sa qualité d'entretien, son cadre agréable et sa situation privilégiée, à proximité des commodités, des transports et des écoles.


Honoraires de 5,5 TTC à la charge de l'acquéreur. Prix avec honoraires 294 345 euros.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.


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RSAC : 903 530 970 / EI lucas.francois@cesaretbrutus.com 0658702131Référence : LF-9430

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 450 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.