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Magnifique T3 avec vue parc et prestation Caluire

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Descriptif du bien

À vendre, superbe appartement T3 lumineux idéalement situé dans le secteur très prisé de Caluire Vernay. Niché au 2? étage sur 5 d'une copropriété de standing construite en 1976, parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien, ce bien offre un cadre de vie privilégié.



L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable vue dégagée sur un parc arboré, avec piscine et terrain de jeux, offrant un environnement calme et verdoyant particulièrement recherché.



Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de nombreux rangements. Son agencement fonctionnel et son potentiel en font un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement.



Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et vos envies.



Une place de parking privative est incluse dans le prix de vente, apportant un confort supplémentaire au quotidien.



La copropriété est reconnue pour sa qualité d'entretien, son cadre agréable et sa situation privilégiée, à proximité des commodités, des transports et des écoles.


Honoraires de 5,5 TTC à la charge de l'acquéreur. Prix avec honoraires 294 345 euros.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.


Prenez contact avec nous !

RSAC : 903 530 970 / EI lucas.francois@cesaretbrutus.com 0658702131Référence : LF-9430

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 450 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce LF-9430-CESARETBRUTUS69
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 69300
Ville Caluire-et-Cuire
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 15/02/26 05:00
Mise à jour 15/02/26 05:00

A propos du prix

Prix 279 000 €
Prix m2 3 616 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 77.16 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 2
Nombre d'étages dans l'immeuble 5
Ascenceur Oui
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 4 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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