Grande Rue de St Clair, a 15 minutes du Parc de la tête d'Or, Au sein d'une petite copropriété, T2 de 44.93m² en bon état, proposant une entrée, un séjour + alcôve de 18m² avec parquet et cheminée , une cuisine indépendante, une chambre de 10m², salle d'eau et WC.
Transport et commerces à proximité. A 15 minutes à pied du Parc de la tête d'Or.
Double vitrage bois, chauffage individuel gaz, fibre, cuisine meublée, hauteur sous plafond: 3.25m.
Charges: 50€/mois (eau froide inclus)
Taxe foncière: 451€/an

DPE:E
GES:D
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090€ et 1520€ par an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

Honoraires charge vendeur(s)
Prix honoraires d'agence inclus : 169.000€

Votre conseiller :
Benjamin SUTTER / b.sutter@cafimm.fr / 06 27 25 92 03

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CAFIMM : Benjamin SUTTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)