Situé à Caluire-et-Cuire, NOVEA IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter à la vente ce T3 bis de 71m². Au 4ème et dernier étage sans ascenseur.

L'ENTRÉE :

Un beau hall d'entrée vous permet d'accéder : sur votre gauche à la cuisine indépendante, en face au couloir avec rangements desservant l'espace nuit, et enfin sur votre droite au double séjour.

PIÈCE DE VIE :

Une belle double pièce de vie, lumineuse, de 30 m² vous y attend.
Vous entrez dans une première pièce de plus de 16 m² faisant office de salle à manger, puis dans un second espace séjour de presque 14 m² donnant accès au balcon. Ce dernier espace pouvant tout à fait être transformé en 3ème chambre.

ESPACE NUIT :

Un couloir avec deux grands placards muraux sur la droite vous permet d'accéder aux deux chambres ainsi qu'à la salle d'eau avec séchoir et enfin aux WC indépendants.

ENVIRONNEMENT :

Situé à 2 pas de la Mairie de Caluire-et-Cuire
Arrêt TCL des lignes 38, 33 et S5 dans la rue.


Une cave complète le bien.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 264 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Emmanuelle MURÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881308258
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA16818