Votre agence IMMO25 vous propose EN EXCLUSIVITÉ à Calmoutier, une très grande et jolie maison familiale RÉNOVÉE de 240m2 , située au calme dans une impasse et adossée à la colline, où l'on retrouve d'ailleurs dans la cuisine le charme de cette pierre qui fait partie intégrante de la maison.
Ce bien vous est présenté par Laurie VINCENT, votre spécialiste en immobilier sur ce secteur.

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Cette jolie ancienne bâtisse qui est située dans le secteur très calme de Calmoutier, sera parfaite pour une famille avec ses 5 chambres et son joli et grand terrain au calme et sans vis-à-vis, mais également pour un projet de maison d'hôtes grâce à ses beaux volumes et sa partie privative.

Son emplacement idéal, à seulement 13min de Vesoul et 20min de Lure et
son terrain privatif de 11323m² vous permettra de profiter des beaux jours d'été sur la terrasse sans vis-à vis.

Concernant cette maison rénovée, elle se compose de 5 chambres, 2 cuisines équipées, 1 salle de réception avec un joli plafond cathédrale , 1 salon, 1 salle de jeux et bar, 2 salle d'eau dont une à finir, 2 wc, une cave, un garage de 30m2, un appétit,
Au rez de chaussée, vous trouverez un joli salon cosy attenant à la cuisine , une chambre lumineuse, une salle d'eau et son wc, mais aussi cette magnifique salle de réception avec poutres apparentes et son sol en pierre de taille, qui donne accès à l'appartement de l'étage qui peut-être indépendant grâce à son une accès privatif.

A l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau, une cuisine, un wc et un salon très spacieux.

Vous pourrez travailler depuis chez vous, si vous le souhaitez grâce à la fibre.

Elle dispose de 3 poêles à bois, mais aussi de radiateur électriques dans toute la maison et d'un chauffe eau électrique.

Les fenêtres sont en double vitrage PVC.

Vous pourrez mettre votre voiture à l'abri car elle dispose d'un garage mais également de stationnement aux abord de la maison.

Si vous désirez une maison pouvant accueillir votre famille, dans un secteur calme cette maison est faite pour vous !
Aussi, si vous souhaiter faire de l'investissement locatif, cela est possible.

Surface au sol : 240m2
Mandat N : 2467
DPE: D GES: B
Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 3382€ et 4576€ , année de référence 2021
Prix : 319 000 € HAI

Investisseurs ou futures propriétaires ... A très vite pour une visite

Laurie VINCENT
06.78.91.70.75
laurie@immo25.fr
RSAC : 919 710 228
Agent commercial /Agence IMMO 25
13 Quai de Strasbourg
25000 BESANCON

Calmoutier est situé aux portes du Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges et du Plateau des 1000 Étangs, vous pourrez donc faire de jolies balades ou pécher aux bords de ces nombreux étang.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 298 265 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3382.00 € et 4576.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos...