EXCLUSIVITÉ
CALIXTE Immobilier

Callian (83) - Située dans la plaine, facile d'accès et commodités à moins de 5mn, découvrez cette jolie maison individuelle de 150 m2 environ et ses 70m2 de dépendances.

Elevée sur un terrain de 2 095 m2, cette villa construite en 1975 et rénovée en 1991
se compose:

- En rez-de-jardin : entrée sur séjour avec cheminée insert , cuisine indépendante avec cellier, salle à manger avec coin bar, 3 chambres, une salle d'eau, toilette
- A l'étage une chambre parentale avec salle de bains et toilette
- Atelier attenant à la maison de 31 m2 environ.

La maison s'ouvre sur l'extérieur avec une belle terrasse couverte donnant sur la piscine.

Garage indépendant - Remise - Insert - Climatisation réversible
Fosse septique non conforme

TF : 2 385 €

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CALIXTE L'Immobilier 100% Exclusivités : Severine DUPONT-SEGAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539 382 960
RCP ACI 16909