EXCLUSIVITÉ

CALIXTE Immobilier

Callian - Commerces accessibles à pied et très facile d'accès, cette maison individuelle de 100 m2 habitables environ s'élève sur un beau terrain plat et clôturé de 2500 m2 environ.

Construite en 1980 et entièrement rénovée, elle se compose d'une entrée, un cellier/buanderie avec un accès direct au garage, une pièce de vie très lumineuse avec une cuisine américaine équipée, deux chambres en suites.

Cette jolie maison a été entièrement rénovée ( toiture, isolation extérieure, électricité, plomberie, décoration). Il n'y a aucun travaux à prévoir.

Les équipements de la maison:
- Piscine 10X4,5m
- Garage de 23m2 environ
- Carport de 20m2 sous garantie décennale
- Borne de recharge électrique
- Climatisation réversible
- Portail automatique

Exposition SUD sans aucun vis-à-vis - Accès autoroute 15mn - Possibilité de créer une troisième chambre.

Taxe foncière : 1763 €

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 901.00 € et 1221.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CALIXTE L'Immobilier 100% Exclusivités : Severine DUPONT-SEGAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539 382 960
RCP ACI 16909