EXCLUSIVITÉ

Honoraires 3,95%

Callian - Dans la plaine, à proximité des commerces dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette jolie maison discrètement mitoyenne par le garage de 138 m2 + garage 18 m2 sur un terrain plat et clôturé de 917 m2 - construite en 2006

Sur deux niveaux, elle offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 56 m2 avec climatisation ouverte sur une cuisine équipée, poêle à bois, baies à galandages et volets roulants motorisés, un cellier avec un accès au garage, un bureau, et un toilette indépendant.

A l'étage 3 chambres avec placards dont suite parentale avec salle de bains, une salle de douche, un toilette indépendant.

Cette maison est idéale pour y accueillir une famille de par ses volumes généreux et ses nombreux rangements. Elle est habitable sans aucun travaux.

En extérieur, deux terrasses couvertes exposées plein ouest et une piscine hors-sol semi enterrée. Jardin plat et clos. Portail automatique.

Avantages:
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- Tout-à-l'égoût
- Au fond d'une impasse

TF : 1786 €



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.