*** COUP DE COEUR DE L'AGENCE ***

Découvrez ce moulin du XVII siècle rénové, niché au coeur d'une vallée préservée sans vis-à-vis.
Offrant un cadre bucolique et enchanteur, cette propriété atypique est entourée de bois, de prairies et d'une petite rivière qui serpente le long de la propriété.

Caractéristique principales :
* surface habitable ; 170 m²
* 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
* 3 chambres sur 4 équipées d'une salle d'eau privative avec wc
* un salon de 35 m² avec cheminée et poêle à bois
* une cuisine aménagée et équipée de 34 m² sous véranda
* carport
* bief privé

Prestations exceptionnelles :
* piscine chauffée (PAC) et couverte (7.5 m X 4m) installée en 2020
* boxes à chevaux et box à fourrage
* une carrière à chevaux
* extérieurs aménagés autour de la maison, cour enrobée
* huisseries alu/bois

Ce lieu unique est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Son cadre verdoyant en fait un refuge parfait pour se ressourcer, trouver l'inspiration, développer sa créativité... avis aux écrivains, créateurs, passionnés d'équitation, amoureux de vieilles pierres.

L'ensemble repose sur 5645 m² auxquels s'ajoutent deux parcelles supplémentaires non attenantes pour 1000 m²,

Assainissement individuel (non conforme)

Situé à CALLAC (22160), ce bien rare ne vous laissera pas indifférent. Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 5.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 1942.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-03-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Rozenn HIDRIO - LE BAIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC
RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00