À visiter sans tarder : cette maison traditionnelle de 1972, rénovée par ses propriétaires à partir de 2008, offre un bon état général et un confort immédiat. Élevée sur un sous?sol complet, elle se situe dans un lotissement calme, à quelques minutes à pied des commerces, du collège et de la gare.

Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un grand balcon doté d'un store banne, et communique directement avec le salon-séjour. Deux chambres, une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes permettent d'accueillir aisément une grande famille.

Le sous-sol, intégral, comprend un garage pour un véhicule, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une chaufferie. L'ensemble bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage au fioul.
Comme souvent en lotissement, un vis-à-vis est présent, mais la maison reste agréable et lumineuse. Quelques travaux de rafraîchissement — notamment peintures et salle de bains — pourront être envisagés.

Implantée sur une parcelle entièrement close de 507 m², cette maison saine et fonctionnelle présente un rapport qualité-prix attractif. Elle conviendra parfaitement à un primo-accédant ou à une famille en quête d'espace.

Le DPE est classé E et la taxe foncière s'élève à 946 €.

À proximité immédiate du plan d'eau de Callac, idéal pour les balades et la pêche, elle se situe à seulement 20 minutes de Carhaix-Plouguer, 30 minutes de Guingamp et 40 minutes de Morlaix.



Honoraires inclus de 6.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 131 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3568.00 € et 4829.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Rozenn HIDRIO - LE BAIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC
RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00