A VENDRE - GRANDE MAISON DE CARACTERE DE 195 M² - BEAU POTENTIEL AU COEUR DE LA CITE DE NAOUS

Située en plein centre de Callac (22160), charmante commune avec toutes les commodités (commerces, écoles, collège, gare), cette maison cossue des années 60 saura séduire les amateurs de beaux volumes et de projets sur mesure.
D'une généreuse superficie de 195 m², elle offre 5 chambres spacieuses, deux salles de bains, un bureau, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Vous profiterez également d'un vaste sous-sol complet comprenant garage, chaufferie, cave et atelier.

Le bien dispose déjà de prestations intéressantes : chauffage au fioul, cheminée avec insert, huisseries intérieures en bois massif, fenêtres en PVC équipées de volets. Quelques travaux de remise à niveau (électricité, isolation, rafraîchissement général) permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un véritable cocon.

Cette demeure est idéale pour une grande famille, un professionnel libéral, ou toute personne à la recherche d'un bien spacieux et bien situé. Et pour couronner le tout, un jardin entoure la propriété, offrant un cadre agréable en plein coeur de la ville.

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Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6570.00 € et 8960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Stéphane ORY - EI
Agent commercial (Entreprise individuelle)