Corps de ferme à découvrir en Cotes d'Armor
Vous recherchez une maison de campagne habitable de suite, avec des dépendances et un peu de terrain ? Stop, arrêtez-vous, j'ai ce qu'il vous faut !
Située à CALLAC, en sortie d'agglomération, découvrez cette maison de campagne rénovée dans les années 70, entièrement libre, et transformez la en un nid douillet pour accueillir votre famille et vos animaux.

Avec une surface habitable de 118 m², la maison dispose de 5 pièces réparties sur 2 niveaux : un séjour de 26 m² baigné de lumière, une grande cuisine et trois chambres de bonne taille. Une salle d'eau avec toilettes au rez-de-chaussée et une salle de bains et des toilettes à l'étage. Evidemment quelques travaux seront à prévoir (notamment concernant la performance energétique) mais la maison est largement habitable en l'état. Le mode de chauffage principal est le fioul complété par une cheminée dans le séjour. Toutes les fenêtres sont en PVC équipées de volets.

En ce qui concerne l'espace extérieur, un terrain de 5748 m² - NON CLOTURE - vous offre de beaux espaces verts avec une partie jardin d'agrément, un champ et un verger. Sans oublier les nombreux espaces de stationnement, intérieurs comme extérieurs. Les dépendances ne manquent pas non plus : un hangar, une grange, une ancienne étable, deux garages, un jardin d''hiver, une allée de boules couverte et quelques dépendances en tôles !

À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez les commodités du bourg de CALLAC, à savoir supermarché, boulangerie, traiteur, restauration rapide et traditionnelle, pharmacie, médecins, école primaire et collège.... La gare de CALLAC vous permet de rejoindre les villes de Guingamp (correspondances Paris-Brest notamment) et Carhaix.

Honoraires inclus de 6.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 100 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Rozenn HIDRIO - LE BAIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC
RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00