Située à Calais, la résidence Philéa vous propose une opportunité d'investissement idéale au coeur d'un secteur dynamique et en plein développement, tourné vers la jeunesse, l'enseignement supérieur et l'activité économique.
Cette résidence moderne, développée sur 3 étages, se compose de 29 lots disponibles, exclusivement des appartements de type studio (T1), parfaitement adaptés aux étudiants et jeunes actifs. La livraison est prévue pour le 3ème trimestre 2027.
Implantée dans le quartier du Beau-Marais, à proximité immédiate des commodités, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique :
À seulement 7 minutes à pied de l'Université du Littoral Côte d'Opale
À 7 minutes à vélo du centre hospitalier
À 8 minutes en voiture de la gare TGV de Calais (liaisons rapides vers Lille, Paris…)
Commerces, services et transports accessibles à proximité
Pensés pour répondre aux besoins actuels des locataires, les logements offrent confort et fonctionnalité avec des équipements modernes :
Kitchenette équipée
Salle de bains aménagée avec douche et faïence toute hauteur
Revêtements de sol de qualité
Menuiseries PVC avec volets roulants
Pompe à chaleur collective pour une performance énergétique optimale
La résidence propose également de nombreux services appréciés :
Espaces communs conviviaux (salle commune, cafétéria)
Salle de sport
Laverie
Grand local vélos sécurisé
Stationnements extérieurs
L'ensemble s'intègre dans un environnement verdoyant avec jardins partagés, offrant un cadre de vie agréable et apaisant pour les résidents.
? Investissement attractif :
Studios à partir de 93 000 €
Rendement locatif pouvant atteindre 5,1 %*
Mobilier offert
Frais de gestion locative offerts
Ces avantages font de cette résidence une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé, avec une forte demande étudiante et professionnelle sur le secteur.
Calais, ville portuaire dynamique tournée vers l'international, bénéficie d'une position stratégique entre Lille, Paris et même Londres, renforçant son attractivité économique et universitaire.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, la résidence Philéa représente une opportunité rare avec un excellent rapport qualité/prix.
? Pour plus d'informations, plans et disponibilités :
Frédéric Leclerc – Adria Immobilier? 06 72 97 94 74
Je reste à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et optimiser votre investissement.

Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818418733.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.