INOVIMO et Marion BULOT vous présentent cette maison mitoyenne de caractère, idéalement située à Calais secteur FONTINETTES, offrant un potentiel de transformation exceptionnel pour créer la demeure de vos rêves !

Dès l'entrée, vous serez séduit par un porche accueillant menant à un hall d'entrée spacieux. La grande cuisine offre un espace généreux à aménager, tandis que le séjour, doté d'une belle hauteur sous plafond et de magnifiques carreaux de ciment d'origine, vous transporte dans un autre temps et n'attend que d'être sublimé. Une salle de bain au rez-de-chaussée complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres actuellement communicantes, laissant libre cours à votre imagination pour une nouvelle distribution des espaces, selon vos besoins. Un grenier aménageable offre des mètres carrés supplémentaires pour agrandir ou créer des pièces supplémentaires.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son grand hangar exploitable, accessible directement depuis la maison, une véritable toile vierge ! Imaginez-le converti en pièces supplémentaires, en un atelier XXL, ou en un espace locatif indépendant après travaux. Un potentiel de développement ou de revenu locatif à ne pas manquer!

Important : Cette maison nécessite une rénovation complète. L'électricité, l'isolation, révision de toiture et l'agencement sont à revoir, vous offrant ainsi la liberté totale de personnaliser chaque recoin et de faire resurgir tout son charme. C'est le projet idéal pour les passionnés de rénovation qui sauront faire briller ce diamant brut.

Avec un budget de 135 000€ (frais d'agence inclus)

Un potentiel énorme à un prix attractif ! Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien unique à Calais.

DPE G / GES F

Contactez-moi sans tarder : Marion BULOT 06 21 50 99 23 pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous !

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INOVIMO GRAVELINES : Marion Bulot
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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? Parrainage : jusqu'à 1 000 € offerts
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