IMMEUBLE DE RAPPORT - CALAIS | 3 LOTS | FORT POTENTIEL

Opportunité rare pour investisseur !
Situé dans un secteur calme de Calais, cet ensemble immobilier composé de 3 appartements (190 m² total) offre un équilibre parfait entre revenus immédiats et potentiel de valorisation immobilière.

Détail de l'immeuble :
RDC (72 m²) – Levier de rentabilité : Actuellement vide, cet appartement de 2 chambres avec cour privative et dépendances attend sa rénovation. Potentiel locatif après travaux : 600 €/mois.
1er ÉTAGE (62 m²) : Appartement 2 chambres avec terrasse et garage. Locataire sérieuse en place. (Loyer : 374,88 € CC).
2ème ÉTAGE (56 m²) : Appartement 2 chambres. Locataires sérieux en place. (Loyer : 486,35 € CC).
Un garage actuellement loué 40€ / mois.

Assainissement Tout à l'égout non conforme.
Electricité apt 2 & 2 refait à neuf.
Couverture neuve.

Son prix ? 173 500 € FAI charge vendeur

Contactez Anne-Lise LAMBIN au 06.65.16.39.04




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 5800.00 et 7900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Espace Immobilier : Anne-Lise LAMBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811669035
RCP 62806273.
L'espace Immobilier
Plus de 15 ans d'expérience dans le triangle CALAIS/DUNKERQUE/SAINT-OMER
59 rue du général Leclerc 62370 AUDRUICQ