VENTE D'UN PAVILLON DE PLAIN-PIED A RENOVER

Situé en périphérie immédiate de Rosières-en-Santerre, ce pavillon individuel de plain-pied offre un cadre de vie calme et privilégié. Construit sur 798 m2 avec une exposition Ouest idéale, ce bien constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur habitat.

Descriptif du bien et volumes
D'une surface habitable actuelle de plus de 80 m2, la maison se compose de 4 pièces principales parfaitement distribuées :
- Espace de vie : Un séjour de 26 m2, complété par une cuisine semi-ouverte offrant une belle fluidité de circulation.
- Espace nuit : Deux chambres confortables de plain-pied.
- Commodités : Une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant.

Potentiel d'aménagement et annexes
Ce pavillon se distingue par ses volumes complémentaires permettant d'augmenter significativement la surface habitable :
- Grenier aménageable : Un espace sous combles permettant la création de 2 à 3 chambres supplémentaires selon vos besoins.
- Sous-sol : Une cave saine de 10 m2 pour le stockage.
- Stationnement : Un garage intérieur ainsi qu'un espace stationnement extérieur.

Localisation et environnement
L'emplacement en périphérie de Rosières garantit une tranquillité résidentielle tout en restant à proximité immédiate des services essentiels :
- Accès rapide aux commerces, écoles et gare de Rosières.
- Axe Amiens / Roye à proximité

Terrain spacieux permettant l'aménagement d'une terrasse et d'un jardin paysager.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 € et 4940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Elodie LABOURO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 525 018 073