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Superbe maison restaurée du 13ème siècle dans le centre histo

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Descriptif du bien

Superbe maison du 12ème siècle dans le centre historique de Cahors.


Située entre deux ruelles pittoresques, la maison se dresse sur cinq niveaux :
Le rez-de-chaussée avec deux halls d'entrée, un de chaque côté, un grand atelier, un débarras, une buanderie, ainsi que l'accès à la cave voutée qui conserve une température constante toute l'année.. Un bel escalier en pierre monte ensuite aux étages…. Mais vous pouvez aussi emprunter l'ascenseur !
Au premier étage l'espace de vie le plus ancien, avec une cuisine-salle à manger, une grande chambre dans laquelle se trouvent des peintures murales datant du début du 14ème siècle, une seconde chambre et une salle d'eau.
Au deuxième un salon de 40 m2 et une belle cuisine, équipés l'un et l'autre d'une grande cheminée.
Au troisième étage enfin, trois chambres dont une aménagée en bibliothèque, un grand dressing, une salle de bain, et une galerie très lumineuse.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, une partie des fenêtre est en doubles vitrages, DPE en D. L'assainissement est relié au tout à l'égout. Pas de gros travaux à prévoir, la toiture (gouttières comprises) vient tout juste d'être refaite (juin 2025). Taxe foncière annuelle 2800 €.


Les petits plus………
Un ascenseur dessert les quatre niveaux
A disposition un descriptif de l'historique architectural de la maison
Tout ou presque est accessible à pied : commerces, écoles, hôpital, théâtre, services de santé….
Un parking tout neuf vient d'être construit à 50 m. Tarif résidents 11€/mois.
Vidéos disponibles sur demande

Vous voulez davantage d'informations ? Programmer une visite (en semaine et le week-end) ?
Merci de me contacter : Frédéric Porchy / f.porchy@agence.immo / 06 31 35 45 18

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890.00 € et 5320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Frédéric PORCHY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 338 329 816 - Auch

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Détails

Annonceur Agence.immo
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM13302-SI-FP2
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 46000
Ville Cahors
Quartier Marissel
Mise en ligne 04/08/25 04:26
Mise à jour 04/08/25 04:26

A propos du prix

Prix 320 000 €
Prix m2 1 642 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 195 m2
Pièces: 8
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): 2
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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