EXCLUSIVITÉ - CAGNES-SUR-MER - Quartier prisé des Grands Plans

Rare sur le secteur ! Découvrez ce spacieux 3/4 pièces situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence calme et bien entretenue. Double exposition : profitez d'une grande terrasse plein sud pour vos moments de détente et d'un balcon côté Est. Garage fermé privatif et Cave pour encore plus de rangement

Description : Grand séjour avec cheminée et salon (possibilité de créer une 3ème chambre ou d'ouvrir sur le séjour pour profiter d'un spacieux séjour de plus de 40m2) ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée exposée sud, Cuisine indépendante aménagée, Première chambre donnant sur balcon avec sa salle de bain et WC aéré, Deuxième chambre avec salle d'eau privative, WC indépendant.

Prestations : Eau froide, eau chaude et chauffage collectifs (inclus dans les charges)
Résidence calme et recherchée, proche commerces, transports et plages

Travaux à prévoir : un beau potentiel à révéler pour créer un appartement à votre image !

Emplacement recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 459 €/an. Procédure en cours : PROCEDURE ENGAGEE CONTRE L'ANCIEN SYNDIC POUR DEFAUT DE GESTION SUR LA COPROPRIETE. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.