Découvrez votre futur nid douillet
Un appartement T4 avec terrasse,


D'une surface habitable de 64 m², Construit en 1948,. une exposition sud-ouest généreuse, promettent des nuits réparatrices et des réveils en douceur. Le salon,, s'ouvre généreusement sur une terrasse de 28 m², votre havre de paix extérieur où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners au soleil ou organiser des dîners entre amis sous les étoiles.

Un potentiel à exploiter
Cet appartement, actuellement à rafraîchir, est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle pour se transformer en un écrin de confort et d'élégance. Laissez libre cours à votre imagination : une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos plus belles recettes, un espace de vie optimisé pour vos moments de détente, et une salle d'eau avec toilettes .

Le chauffage individuel vous garantit une température idéale en hiver comme en été, une vue imprenable sur le parc Que vous soyez un artiste en quête d'inspiration, un professionnel cherchant un cadre de travail paisible, ou une famille souhaitant grandir dans un environnement sain et lumineux, cet appartement est fait pour vous.

Possibilité de loué un stationnement

Des atouts qui font la différence


?? Lumière naturelle
Une exposition sud-ouest généreuse pour des pièces baignées de soleil toute la journée.

? Surface optimisée
64 m² de surface habitable, 28 m² de terrasse : un espace de vie généreux et fonctionnel.

? Cuisine équipée
Une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos aventures culinaires.

?? Chambres
Trois chambres

? Chauffage individuel
Un confort thermique optimal, été comme hiver, pour un bien-être sans compromis.

Un emplacement stratégique
Niché au premier étage d'un immeuble charmant, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité immédiate de commodités essentielles, il vous offre un accès facile à tous les services dont vous pourriez avoir besoin, sans sacrifier la tranquillité et l'intimité que vous méritez.

Prêt à vous projeter dans cet écrin de douceur ?
Contactez dès aujourd'hui nos conseillers de Sun Immobilia pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.

? Appelez-nous au 0606757365 ou ? envoyez-nous un email sbonnet@sunimmobilia.fr pour organiser votre visite.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1948 : 1231.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-08-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sun Immobilia : Sylvie BONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)