CAGNES-SUR-MER - QUARTIER HIPPODROME | GRAND APPARTEMENT 3/4 PIECES DE 96 m² AU DERNIER ÉTAGE ENTIEREMENT A RÉNOVER AVEC GARAGE FERMÉ ET CAVE – BEAUX ESPACES A AGENCER | FORT POTENTIEL

Dans le quartier recherché Hippodrome-Grand Plan, appartement aux volumes rares de 96 m², situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence avec ascenseur composé de :
- Spacieux et lumineux double salon/séjour donnant sur une terrasse exposée Sud
- Grande cuisine indépendante
- Deux chambres dont une avec dressing, une sur balcon Est et une sur terrasse Sud
- Deux salles de bain attenantes aux chambres
- Un WC indépendant

Un garage fermé indépendant en rez de chaussée (Peut être vendu séparément, prix à négocier) et cave.

- Agencement modulable.
- Résidence entretenue avec ascenseur, quartier vivant, proche commodités.
- Garage et Cave

Idéal pour ceux qui veulent créer leur propre espace ou valoriser un bien brut.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 549 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Motte Immobilier : Directrice d'Agence - Vanessa Motte