Cagnes-sur-Mer – Appartement 3/4 pièces de 96 m² à rénover – Fort potentiel

Dans le quartier recherché des Grand Plans, découvrez cet appartement aux volumes rares de 96 m², situé dans une résidence avec ascenseur et parties communes bien tenues.

Ce bien nécessite une rénovation complète avec un prix ajusté pour offrir une réelle opportunité pour un projet familial ou investisseur.

- Grand salon / séjour, cuisine indépendante, 2 chambres (possibilité 3) avec salle d'eau attenante, terrasse SUD et balcon EST.
- Agencement modulable.
- Résidence entretenue avec ascenseur, quartier vivant, proche commodités.
- Cave
- Possibilité de garage en SUS

Idéal pour ceux qui veulent créer leur propre espace ou valoriser un bien brut.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 549 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Motte Immobilier : Directrice d'Agence - Vanessa Motte