EXCLUSIVITÉ – T2 EN DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON FILANT SUD/OUEST OFFRANT UNE VUE DÉGAGÉE - GRAND GARAGE AVEC CAVE ATTENANTE.

Cagnes-sur-Mer - Proche Vieux Cimetière à l'abri de l'agitation du centre tout en restant proche des commodités. Grand 2 pièces de 47,27m² au 3? et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété avec faibles charges composé de :
- Grande entrée
- Séjour lumineux ouvrant sur balcon filant coté Sud et Ouest avec vue dégagée sur les collines,
- Cuisine indépendante sur balcon
- Chambre avec placard intégré sur balcon
- Salle de bain et des WC indépendant.

Grand garage fermé avec cave attenante, idéal pour du stationnement sécurisé et du stockage.

- Dernier étage : aucun voisin au-dessus, calme assuré
- Balcon S/O accessible depuis chaque pièce
- Immeuble sécurisé avec ascenseur et faibles charges
- Localisation idéale (Commerces de proximité, écoles et bus à moins de 600 m, Gare de Cagnes et centre-ville en 5 mn, Polygone Riviera / A8 en 8 mn, Plages du Cros-de-Cagnes à 10 mn)
- Grand garage fermé + cave attenante : stationnement sécurisé et vrai espace de stockage

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Motte Immobilier : Directrice d'Agence - Vanessa Motte