.la petite agence vous présente en exclusivité à la vente cette magnifique maison de 1800 d'une surface de 140 m² (167 m² au sol). Située en hyper-centre de Caen secteur Fossés Saint-Julien / Place de la Mare.

Rénovée en intégralité avec goût, cette maison bourgeoise en pierre de Caen dispose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'un grand salon séjour avec cheminée, buanderie, salle d'eau avec WC.

Au premier étage, salle de bains et trois chambres et enfin au 2ème étage une grande pièce pouvant offrir une double chambre.

Vous disposerez d'un extérieur clos de mur ainsi que d'un stationnement fermé.
Système de chauffage au sol via Pompe à chaleur.

Ce bien est intégralement rénové avec de très belles prestations.

Taxe foncière : 850€

Pour de plus amples informations veuillez contacter Corentin au 07 83 38 00 69.

Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Corentin Gianerini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 220 168