Votre agence immobilière Casa à Caen vous présente en EXCLUSIVITE cette maison de plain-pied idéalement située à Caen, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, transports et services.

Construite dans les années 1970 et parfaitement entretenue, cette maison de 113 m² habitables environ offre un cadre de vie confortable, lumineux et très fonctionnel.

Vous découvrirez une entrée desservant un vaste salon-séjour de 29 m² environ exposé sud-ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée de plus de 11 m² environ, ainsi qu'une agréable véranda chauffée de 17 m² environ, véritable prolongement de la pièce de vie.

La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation et un confort au quotidien.

Atout exceptionnel sur Caen : un sous-sol complet de près de 90 m² comprenant une chaudière récente à condensation alimentée au gaz de ville, une cave et une grande pièce de stockage. Idéal pour bricolage, rangements, atelier ou aménagement complémentaire selon vos besoins.

Le jardin clos permet également de profiter d'un extérieur agréable, exposé sud-ouest, sans vis-à-vis.

Chauffage au gaz de ville, tout-à-l'égout, taxe foncière 1569 €.

Un bien fonctionnel, sain et rare sur le marché, parfait pour un premier achat, un couple ou des acquéreurs recherchant un plain-pied dans Caen même.

Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Casa, votre agence immobilière à Caen.

Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.