A VENDRE - MAISON INDIVIDUELLE 6 PIECES - CAEN CHEMIN VERT

Maison Année 1950 de 140m² au sol, rénovée en 2020 offrant 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, et la possibilité d'aménager une quatrième à l'étage.
Elle est composée d'un séjour/ salon donnant sur la terrasse et offrant une vue sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée , deux salles d'eau, des WC séparés à chaque niveau, ainsi qu'un dressing fonctionnel au rez-de-chaussée.
Cette propriété est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir .
Les ouvertures en aluminium récentes, élégantes et durables laissent entrer une lumière naturelle généreuse.

À l'extérieur, un jardin clos de mur de 755 m² vous attend pour des moments de détente et de loisirs en plein air.
Deux places de stationnement intérieur et 2 places de stationnements en sous-sol sont également disponible pour votre véhicule.

Le sous-sol complet offre des espaces de rangement supplémentaires et des possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Située dans un quartier calme et bien desservi, cette maison située Rive Gauche est à proximité immédiate à pieds de plusieurs commodités : Transports en commun, commerces, boulangerie.

Chauffage : Gaz individuel

DPE : Classe C (121 kWh/m²/an) - GES : classe C (25 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie 2021.

Montant de la taxe foncière : 1400€

Référence : 2429

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.