MAISON 4 PIECES AVEC TERRASSE - CAEN VAUCELLES

Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir cette maison de 86m² avec terrasse, située dans le quartier Vaucelles à CAEN (14000), à proximités des commerces, des transports en commun et des écoles.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité, une cuisine indépendante est aménagée et équipée, et une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un grenier vient compléter l'ensemble pour vos besoins de stockage.

Chauffage et eau chaude gaz.
DPE : Classe C (111 kWh/m²/an) – GES : Classe C (101 kg/CO2/m²/an) – Effectué en juin 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980€ et 1 370€

Montant de la dernière taxe foncière : 951€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou si vous souhaitez visiter ce bien !

Référence : 2396

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.