? L'agence immobilière Les Bons Biens a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison de 120 m² habitables, fonctionnelle et adaptée à une vie de plain-pied située à Caen !
Idéalement située à seulement 5 minutes du Campus 1, avec un accès rapide au périphérique et à proximité des commodités.
Construite en 1972, cette maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec puits de lumière, un séjour et une cuisine aménagée et équipée, tous deux exposés au sud, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.À l'étage : un palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un second WC.

Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 650 m², avec un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement.

Les points forts :

- DPE C ( triple vitrage, ballon thermodynamique, panneaux solaires... )
- Localisation ( proche commerces, écoles, périphériques )
- Exposition ( salon, cuisine et jardin exposés Sud )

La visite virtuelle permet de découvrir une grande partie de la maison. Les seules pièces non accessibles sont les trois chambres restantes ainsi que le bureau.

Afin de vous accompagner au mieux dans votre projection, une estimation du coût des travaux réalisée par des professionnels pour chiffrer les travaux envisageables.

Des visuels 2D et 3D ont également été réalisés pour vous aider à imaginer le bien une fois les aménagements effectués.

? Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 33 63 22 16.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.