Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir cette maison, entièrement rénovée avec goût, où l'authenticité d'hier côtoie l'élégance d'aujourd'hui.

Cette maison individuelle des années 50, d'une surface habitable de 140 m², vous ouvre ses portes pour vous offrir un cadre de vie unique et convivial.

Cette maison propose 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, et la possibilité d'aménager une quatrième à l'étage. Elle comprend deux salles d'eau, des WC séparés à chaque niveau, ainsi qu'un dressing fonctionnel au rez-de-chaussée.
Cette propriété est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir .

La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas préférés tout en profitant de la convivialité des lieux.

Le salon traversant avec son parquet offre une agréable vue sur le jardin.

Les ouvertures en aluminium récentes, élégantes et durables, laissent entrer une lumière naturelle généreuse.

À l'extérieur, un jardin clos de mur de 755 m² vous attend pour des moments de détente et de loisirs en plein air.
Profitez de la terrasse pour vos repas en famille ou entre amis, ou simplement pour vous relaxer dans un cadre verdoyant.

Deux places de stationnement intérieur et 2 places de stationnements en sous sol sont également disponible pour votre véhicule.

Le sous-sol complet offre des espaces de rangement supplémentaires et des possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Située dans un quartier calme et bien desservi, cette maison située Rive Gauche est à proximité immédiate à pieds de plusieurs commodités : Transports en commun, commerces, boulangerie.

Chauffage : Gaz individuel

DPE : Classe C (121 kWh/m²/an) - GES : classe C (25 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie 2021.

Montant de la taxe foncière : 1400€

Référence : 2393

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65 %.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.