Les clés du Littoral vous présente cette nouvelle exclusivité, située dans un quartier prisé et calme de la Rive Gauche, cette charmante maison des années 30 sur sous-sol complet vous séduira par sa rénovation de qualité.

Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon pouvant facilement être transformé en chambre, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, un palier dessert trois chambres et un WC avec lave-main (possibilité d'y créer une salle d'eau supplémentaire)

Le jardin profite du soleil du matin au soir et offre une parfaite intimité.

Le sous-sol complet comprend une buanderie/cuisine, un grand bureau ou chambre, un WC séparé, ainsi qu'un atelier. Vous bénéficierez également d'un appentis de jardin idéal pour ranger matériel, vélos ...

DPE réalisé le 18 mai 2025
Consommation énergétique : Classe C
Emission de gaz à effet de serre GES : Classe C

Chauffage au gaz de ville – Taxe foncière : 1 700€.
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

À découvrir sans tarder avec Adeline PERROT ou plus d'informations sur notre site : www . lesclesdulittoral .com

Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 529 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 18-05-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les clés du Littoral : Adeline PERROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938 319 522