Pole immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison Rive Droite où le passé et le présent se rencontrent harmonieusement.

Cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée avec goût , d'une superficie au sol de 121 m², est prête à accueillir votre famille.
Elle se compose de 7 pièces , dont 5 chambres et 2 bureaux, idéale pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir des invités. Les deux salles d'eau , offrent un confort optimal au quotidien.

La cuisine lumineuse, aménagée et équipée, est le coeur de cette maison. Imaginez-vous préparer des repas délicieux tout en profitant de la vue apaisante sur le jardin et la terrasse.
Son grand garage et sa cave, vous offre non seulement un espace de vie confortable, mais aussi des possibilités de rangement et de stockage.

À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, supermarché, Polyclinique, crèches et écoles, et les transports en commun (bus et tram).

Chauffage gaz à condensation et poêle à granulés neuf.

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Chauffage: Gaz

DPE : Classe D (200 kWh/m²/an) - GES : classe C (15 kwh CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1600 € et 1980 €/an

Référence : 2370-AH -Téléphone 06.81.86.71.06


Honoraires à la charge de l'acquéreur: 20 000€ TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Aurélie Hébert RCAS 90304693600014

Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.