Votre agence immobilière CASA IMMO à Caen, vous propose en Exclusivité cet appartement de 33 m², idéalement situé sur la Rive droite de Caen, à proximité immédiate de la gare, du tramway et de l'ensemble des commodités.

Situé au premier étage, l'appartement développe environ 33 m² habitables et bénéficie d'un agencement fonctionnel. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

L'appartement est présenté dans un bon état général et permet une prise de possession rapide sans travaux importants à prévoir.

Côté confort, vous profiterez d'un chauffage individuel électrique, de menuiseries en PVC double vitrage ainsi que de charges de copropriété maîtrisées.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 948 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 776.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.