.la petite agence vous propose à la vente un appartement 2 pièces lumineux de 46,75 m².

Situé dans immeuble ancien de caractère (1850) proche de l'Abbaye aux Dames à Caen, à deux pas du centre-ville.

Il se compose d'un séjour, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau. Les menuiseries en PVC avec double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique.

Exposé plein sud, le bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Une cave de 2 m² complète l'ensemble.

Situé dans un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports (bus et tramway accessibles à pied).

Bien adapté pour un premier achat ou un investissement locatif.
Chauffage au gaz collectif.

Charges de copropriété mensuelles : 150€

Pour plus d'informations, contactez Sébastien au 06 50 57 03 06.

Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1079.00 et 1461.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Sébastien Lipiec
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844 123 059