.la petite agence vous propose en exclusivité à la vente ce bel appartement situé sur la rive droite de Caen, dans le quartier de Vaucelles.

Au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu datant de 1961.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable et lumineux d'environ 15 m², bénéficiant d'une exposition sud-ouest, offrant une belle clarté tout au long de la journée
La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir vos proches.

L'appartement se compose également de :
Deux chambres confortables
Une salle de bain
Un toilette indépendant
De nombreux rangements intégrés
Une cave vient compléter ce bien.
Confort et prestations :
Immeuble en bon état avec parties communes soignées
Fenêtres en PVC double vitrage
Chauffage collectif pour un confort optimal toute l'année
Vue agréable sur un environnement verdoyant
Environnement :Vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts.
Charges de copropriété : 183 € / mois

Contact : Sébastien au 06 50 57 03 06

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 300 €. Dans une copropriété de 126 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Sébastien Lipiec
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844 123 059