Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement deux pièces bis, véritable coup de coeur, idéalement situé à 2 minutes du tramway, entre Campus 1 et Campus 2.

Un emplacement stratégique, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.
Développant 32 m² Loi Carrez (41 m² au sol), ce bien a été entièrement rénové avec goût, alliant charme et fonctionnalité.

Description du bien :
-Séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable et optimisé.
-Cuisine aménagée et équipée, moderne et parfaitement intégrée.
-Chambre confortable, propice à un cadre de vie cosy.
-Mezzanine, idéal pour un coin salon ou couchage supplémentaire.
-Salle d'eau avec WC, élégante et fonctionnelle.

Annexes :
-Petite cave, parfaite pour le stockage ou pour stationner un vélo.

Les atouts de ce bien :
-Emplacement idéal, à proximité immédiate du tramway et des universités.
-Faibles charges de copropriété.
-Rénovation complète, aucun travaux à prévoir.
-Optimisation des surfaces, avec un espace au sol généreux.
-Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.

Un appartement coup de coeur, alliant emplacement stratégique, charme et qualité de rénovation.

Une opportunité rare sur le marché Caennais.

Contactez dès maintenant CASA, votre agence immobilière à Caen, pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.