Votre agence immobilière Casa à Caen vous propose à la vente cet appartement T3 de 47 m² situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, dans le secteur recherché de la rue Caponière.

Dès l'entrée, vous découvrez un appartement fonctionnel et lumineux, bénéficiant d'une exposition Sud-Est et d'une vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.

L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, ce bien séduira les acquéreurs à la recherche de luminosité et de tranquillité.

Une cave vient compléter ce bien.

Ce bien bénéficie de nombreux atouts avec notamment sa situation au dernier étage, sa belle luminosité, ses deux chambres, sa vue dégagée ainsi que son emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville.

Le logement est équipé d'un chauffe-eau électrique et de fenêtres en PVC double vitrage. La copropriété est en bon état général. La taxe foncière à 944 €.

Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 116 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1232.00 € et 1668.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.