Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir ce studio de 16.21 m², situé au coeur de Caen dans le quartier historique du Vaugueux.

Situé au premier étage, ce studio propose une pièce de vie avec espace kitchenette, salle d'eau avec WC.
Le bien était anciennement loué pour un loyer de 461€ HC.

Informations techniques :
Chauffage individuel électrique, eau chaude individuel électrique
DPE : Classe D (259 kWh/m²/an) – GES : Classe B (9 kg/CO2/m²/an) – Effectué en 2025 avec actualisation au 01/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370,00€ et 540,00€

A propos de la copropriété :
Charges de copropriété annuelles dernier exercice clôturé : 534.35 € comprenant entretien des communs et eau froide.
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 5
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Honoraires inclus de 1680% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 534 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller POLE IMMOBILIER : Directrice - Alexandra ROUXEL
Carte T CPI 1401 2018 000 032 953