Votre agence CASA, agence immobilière sur CAEN, vous propose en EXCLUSIVITE, un superbe appartement de 3 pièces principales à proximité de la prairie et du théâtre, dans un immeuble sécurisé et bien entretenu, offrant :

Une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, un séjour-salon lumineux avec balcon, deux grandes chambres parquetées avec placards, une salle de bains et un wc indépendant.

Une grande cave accessible depuis l'extérieur (idéal pour vélos électriques), un garage fermé et une seconde cave complètent ce bien.

Atouts de ce bien :

- Emplacement
- Luminosité
- Excellent état général
- Garage et caves
- Travaux récents

*** COUP DE COEUR ASSURÉ, OFFRE TRES RARE DANS LE CENTRE VILLE ***

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 884 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1222.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.